Заключаем договор
Согласовываем задачу и условия работы. Для начала достаточно обмена подписанными скан-копиями документов.
Проверка стоимости коммерческого строительства
Экспертиза смет и строительных затрат
Проверка сметной стоимости и строительных затрат в Ростове-на-Дону и Ростовской области
Проверяем сметы, КС-2 и КС-3, объемы выполненных работ, дополнительные работы, материалы, оборудование и договорную стоимость.
Помогаем установить, чем подтверждается предъявленная стоимость, где возникают расхождения и какие позиции требуют дополнительного обоснования.
Проверка стоимости
Что сопоставляем
-
01 · Проект и объемы
Состав и количество работ по проектным и рабочим решениям. -
02 · Смета и договор
Расчет стоимости, договорную цену и оформленные изменения. -
03 · Выполнение и КС-2
Предъявленные объемы, акты и документы о выполнении работ. -
04 · Закупки и оплата
Материалы, оборудование, поставки и платежные документы.
Услуги
Основные направления проверки
Можно проверить отдельный вопрос или несколько связанных элементов строительной стоимости в рамках одной задачи.
01
Подробнее
02
Подробнее
03
Подробнее
04
Подробнее
05
Подробнее
06
Подробнее
Проверка сметной документации подрядчика
Проверяем состав сметы, объемы, цены, позиции и основания расчета стоимости.
Проверка КС-2 и КС-3
Сопоставляем предъявленные работы и стоимость со сметой, договором и подтверждающими документами.
Проверка объемов выполненных работ
Проверяем заявленное количество работ и документы, подтверждающие фактическое выполнение.
Выявление завышения стоимости строительства
Определяем расчетные расхождения и устанавливаем, за счет каких позиций изменяется стоимость.
Анализ дополнительных работ
Проверяем основание, состав, объем и стоимость дополнительных работ и возможный повторный учет.
Проверка стоимости материалов и оборудования
Проверяем количество, характеристики, цену и документы, которыми подтверждается стоимость ресурсов.
До начала работы
Стоимость, сроки и документы
Предварительно смотрим задачу и имеющиеся материалы. После этого можно определить объем проверки, стоимость, срок и какие документы понадобятся дополнительно.
Стоимость
Определяем после просмотра документов с учетом состава задачи и объема проверки.
Срок
Согласовываем до начала работы после оценки количества и состава представленных материалов.
Для первого обращения
Можно направить имеющуюся смету и кратко описать вопрос. Остальные документы запросим по необходимости.
Предварительный просмотр
Помогает понять, какая именно проверка требуется и достаточны ли имеющиеся материалы.
Ситуации
Не знаете, какая проверка нужна?
Не обязательно разбираться в названиях услуг. Выберите ситуацию, которая больше всего похожа на вашу.
Стоимость строительного проекта выросла
Проверяем, какие изменения привели к росту стоимости и чем они подтверждаются.
ПерейтиПодрядчик увеличил стоимость работ
Проверяем основания новой стоимости и ее связь с договором, сметой и выполняемыми работами.
ПерейтиПредъявлены дополнительные работы
Определяем, выходят ли работы за первоначальный объем и имеют ли самостоятельное основание для оплаты.
ПерейтиЕсть сомнения в объемах выполненных работ
Сопоставляем заявленные объемы с проектными, исполнительными и фактическими данными.
ПерейтиНужно проверить стоимость перед оплатой
Проверяем спорную сумму до принятия решения об оплате и определяем позиции, требующие подтверждения.
ПерейтиНужно проверить уже оплаченные работы
Восстанавливаем основания оплаченной стоимости и проверяем ее связь с работами и документами.
ПерейтиПорядок работы
Работаем по всей России по понятной схеме
Основная работа проводится дистанционно. Документы передаются в электронном виде, замечания и заключение согласовываются до отправки оригиналов.
Получаем и проверяем смету
Работаем со сметой и необходимыми материалами в электронном виде.
Передаем замечания
Замечания можем оформить непосредственно в смете или отдельным перечнем — в удобном для вас формате.
Согласовываем заключение
После устранения замечаний формируем заключение и предварительно направляем его для ознакомления и согласования.
Отправляем оригиналы
После согласования направляем заключение, договор, акт и счет-фактуру экспресс-почтой. Ориентировочный срок доставки — 2–4 рабочих дня.
Что проверяем
Какие документы используются при проверке
Полный комплект на первом обращении не обязателен. Состав материалов зависит от вопроса и определяется после предварительного просмотра.
Сметная документация
Состав сметы, объемы, позиции, цены, материалы и другие составляющие расчета стоимости.
Проектная и рабочая документация
Технические решения, состав работ, объемы и основания сметного расчета.
КС-2, КС-3 и исполнительные документы
Предъявленные работы, их стоимость и документы о фактическом выполнении.
Договоры, закупки и платежи
Договорная цена, изменения, закупочные затраты, поставки и относящиеся к ним платежные документы.
Результат работы
Что получает заказчик
До начала работы можем направить пример формы заключения по задаче, близкой к вашему объекту, чтобы заранее было понятно, как выглядит результат проверки.
Проверенные данные
Фиксируем, какие документы и сведения использованы при проверке.
Замечания и расхождения
Показываем спорные позиции и вопросы, которым требуется дополнительное подтверждение.
Расчеты
Определяем расчетное влияние выявленных расхождений там, где это возможно установить.
Заключение
После согласования оформляем итоговый документ и направляем оригиналы.
О компании
Специализация — экспертиза смет и строительных затрат
Работаем с вопросами сметной стоимости, выполненных работ, дополнительных затрат, материалов, оборудования и договорной стоимости. Подробные сведения о компании, специалистах, квалификации и выполненных проектах размещаются в отдельном разделе.
Профиль
Строительная стоимость
Сметы, КС-2 и КС-3, объемы работ, дополнительные затраты, материалы и договорная стоимость.
Формат
Документы в электронном виде
Большинство задач выполняется дистанционно. Осмотр и контрольные обмеры подключаются при необходимости.
География
Работа по России
Документы можно передать дистанционно независимо от региона расположения объекта.
Статьи
Практические материалы о проверке строительной стоимости
Разбираем отдельные вопросы по сметам, выполненным работам, объемам и причинам расхождений в стоимости.
Как проверить смету подрядчика на завышение
Какие позиции требуют проверки и почему одного сравнения итоговой стоимости недостаточно.
Как проверяются объемы выполненных работ по КС-2
Какие документы подтверждают предъявленные объемы и где возникают расхождения между актами и фактическими данными.
Как выявляют завышение стоимости в смете
Какие причины могут влиять на расчетную стоимость и как определяется величина выявленного отклонения.
Как сопоставить смету с проектной документацией
Как проверить связь сметных объемов и работ с проектными решениями и выявить несоответствия между документами.